Un écran de sous toiture, obligatoire ou non, contribue à améliorer l’isolation d’un bâtiment et le protéger des intempéries. Selon le type de toit que vous disposez, il existe des normes qu’il est important de connaître.
Un écran de sous toiture est une membrane installée entre le toit et la charpente pour protéger les structures internes. Il empêche les intrusions et les intempéries, mais participe également à l’isolation d’une maison.
Ecran de sous toiture obligatoire, pourquoi ?
Il s’agit d’une membrane que les couvreurs utilisent pour faire barrière au vent, à la pluie et aux autres facteurs externes qui nuisent à l’intégrité de votre toit. L’écran de sous toiture est installé entre la couverture et les chevrons, en complément d’une isolation.
En effet, une toiture défectueuse est sujette à l’entrée d’eau, de neige ou encore de poussière. L’installation d’un écran de sous toiture permet alors d’empêcher ces infiltrations. Par ailleurs, il aide à réduire la pression et la dépression causées par le vent pour limiter le soulèvement des éléments de la toiture.
En matière d’isolation, il assure la ventilation de l’isolant pour éviter l’humidité et, dans certains cas, assure l’évaporation de l’eau.
Les réglementations sur l’écran de sous toiture
Il est fortement recommandé d’installer un écran de sous toiture, même si cela n’est pas toujours obligatoire. Le DTU (Document Technique Unifié) en vigueur mentionne l’importance que cela représente, et l’impose même dans des cas spécifiques.
Selon les DTU série 40, il est obligatoire de mettre en place un écran de sous toiture pour certaines couvertures de toit. Les premières concernées sont les couvertures en ardoises et posées à claire-voie. Il en est de même pour les tuiles de terre cuite à faible pente, plates ou non, à emboîtement, à glissement à relief ou à pureau plat. Et enfin les couvertures en tuiles en béton, à glissement et à emboîtement longitudinal.
D’autre part, il existe une norme de performance exigée en termes d’isolation, notamment la NF EN 13859-1. Elle consiste à un classement E.S.T établi par le CSTB ou Centre Scientifique et Technique du Bâtiment. L’étanchéité à l’eau, l’indice de perméabilité à la vapeur d’eau (valeur Sd) et la résistance à la traction déterminent donc les performances standards.
Quel écran de sous toiture choisir ?
Un écran de sous toiture peut être plus ou moins souple, selon votre type de toiture. Néanmoins, il existe plusieurs catégories disponibles.
Économique et écologique
Pour l’installation obligatoire d’un écran de sous toiture, le plus économique est sûrement l’écran synthétique en polypropylène (PVC). C’est une membrane composée de plastique en multicouche micro perforé, facilement maniable. Toutefois, ce type d’écran sous toiture n’est pas perméable à la vapeur. Autrement dit, il peut être à l’origine d’une condensation et d’humidité au niveau de votre charpente.
Si vous êtes plus soucieux de l’environnement, les écrans écologiques sont peut-être ceux qu’il vous faut. Ils sont conçus à partir de fibres naturelles de lin, par exemple. Ils peuvent présenter plusieurs avantages comme être parfaitement respirants et résistants à la déchirure. Ce matériau est également étanche, donc il correspond très bien aux performances standards requises.
L’écran bitumeux, réfléchissant et HPV
L’écran bitumeux est un écran plus lourd que le polypropylène. Cela en fait un écran de sous toiture plus adapté et plus solide pour les matériaux pesants comme l’ardoise. Les fibres synthétiques qui le constituent sont imprégnées de bitumes. Les couvreurs l’apprécient particulièrement, grâce à son caractère antidérapant. Par contre, il est plus adapté à un climat froid, donc moins conseillé pour les zones à forte chaleur.
Pour vous protéger contre la chaleur, l’écran réfléchissant est une alternative idéale. Elle est équipée d’une couche d’aluminium qui reflète jusqu’à 70% des rayons infrarouges. Il offre donc un confort thermique en été, en vous protégeant de la chaleur. Cette particularité rend ce type d’écran parfait pour l’installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Et pour finir, l’écran HPV (Haute Perméabilité à la Vapeur d’eau) est sans doute le meilleur d’entre tous. Si dans votre cas, l’achat d’un écran de sous toiture est obligatoire, il s’agira sûrement de l’investissement le plus rentable. Aussi appelé, écran respirant, il permet à la fois d’empêcher les infiltrations externes (vent, pluie, poussières, etc.) et d’évaporer l’humidité qui émane de la maison. En d’autres termes, la perméabilité à la vapeur d’eau fonctionne uniquement dans un sens. Il limite également les pertes de chaleur qui constituent 30% de déperditions thermiques d’un bâtiment. Cela compte énormément dans la réduction de votre consommation énergétique et par conséquent de votre facture.
Quelques étapes clés à suivre pour une pose d’un écran sous toiture réussie en 2025
En 2025, les techniques et matériaux ont considérablement évolué afin de permettre une installation plus efficace et performante d’un écran sous toiture. Il est primordial de commencer par une inspection minutieuse de la charpente existante. Les éléments endommagés ou fragilisés doivent être réparés ou remplacés avant toute intervention. Le nettoyage complet de la zone de travail garantit également des conditions optimales pour la pose de l’écran.
Le choix du matériau s’avère également déterminant pour la qualité finale de l’ouvrage. Les écrans sous toiture nouvelle génération offrent des caractéristiques techniques améliorées, notamment en termes de résistance aux UV, de perméabilité à la vapeur d’eau et de durabilité. Il convient de sélectionner un produit certifié, adapté aux conditions climatiques locales et compatible avec la pente de la toiture.
Pour ce qui est de l’installation du dispositif, cette étable débute systématiquement par le bas de la toiture et remonte progressivement vers le faîtage. Les lés doivent être posés horizontalement, avec un recouvrement suffisant entre chaque bande pour assurer une étanchéité parfaite. En 2025, les écrans modernes sous toiture comportent souvent des repères de pose facilitant le respect des zones de recouvrement.
Quel est le coût d’un écran de sous toiture en 2025 ?
De manière générale, le coût d’un écran protecteur sous toiture en 2025 correspond à sa durabilité, bien que d’autres facteurs interviennent également dans la détermination du prix. Les écrans en PVC d’épaisseur 0,60 représentent la solution la plus économique. Leurs tarifs oscillent autour de 1,50 euros par mètre carré.
Pour les membranes bitumeuses, les prix varient entre 1,20 et 5 euros le mètre carré, ce qui les positionne dans une gamme intermédiaire accessible. Quant aux écrans HPV, conçus pour leur haute perméabilité aux vapeurs, leurs prix se situent dans une fourchette de 7 à 10 euros par mètre carré. Cette catégorie offre des avantages techniques spécifiques qui justifient cette différence tarifaire.
Enfin, les écrans réfléchissants se distinguent comme les produits les plus onéreux, avec des prix compris entre 8 et 20 euros le mètre carré. Ces matériaux avancés procurent des performances thermiques supérieures.
Subventions et aides financières disponibles
Actuellement, plusieurs dispositifs financiers permettent de soutenir les particuliers dans leurs travaux de rénovation, notamment pour l’installation d’un écran de sous toiture. L’un des principaux leviers est MaPrimeRénov’. Ce dispositif est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Pour bénéficier de cette aide, il faut remplir certaines conditions de ressources. Son octroi dépend également de la nature des travaux et de leur impact sur la performance énergétique du logement.
L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) propose aussi des subventions via le programme Habiter Mieux, qui cible les ménages modestes. L’installation d’un écran de sous toiture performant, notamment HPV ou réfléchissant, peut être éligible. Mais encore faut-il qu’elle s’inscrive dans un bouquet de travaux d’amélioration de l’efficacité thermique du bâtiment.
De nombreuses collectivités locales telles que les régions, départements ou communes mettent également en place des aides complémentaires. Elles peuvent prendre la forme de subventions directes, de prêts à taux zéro ou de conseils techniques gratuits.
Enfin, certaines aides sont cumulables avec un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Ce qui permet de lisser l’investissement sans avancer de frais. Avant de débuter les travaux, il importe de se renseigner auprès des organismes officiels ou de faire appel à un accompagnateur Rénov’, désormais obligatoire dans certains cas.
